Moderní správa nemovitostí, na kterou se dá spolehnout
Spojujeme technický dohled, čisté účetnictví a digitální přehled pro vlastníky. Spravujeme SVJ, bytová družstva i komerční objekty na Berounsku, ve Zdicích, v Praze a Středočeském kraji.
Rozumíme bytovým i komerčním objektům
SVJ
Kompletní správa pro společenství vlastníků s důrazem na transparentní účetnictví a podklady pro výbor.
Bytová družstva
Správa družstev včetně evidence členů, předpisů, vyúčtování a podkladů pro představenstvo.
Činžovní domy
Správa nájemních domů pro majitele – nájmy, údržba, revize i komunikace s nájemníky.
Obchodní domy
Provoz a technická správa obchodních objektů s ohledem na nepřetržitý provoz a nájemce.
Průmyslové parky
Správa průmyslových a logistických areálů včetně technologií a koordinace dodavatelů.
Technická, ekonomická i administrativní správa
Technická správa
- ✓Pravidelné prohlídky a technický dohled
- ✓Revize vyhrazených technických zařízení
- ✓Plán oprav a údržby společných částí
- ✓Řešení havárií a pohotovost
Ekonomická a účetní správa
- ✓Vedení účetnictví SVJ a bytových družstev
- ✓Předpisy záloh a roční vyúčtování
- ✓Evidence plateb a kontrola dlužníků
- ✓Účetní závěrky a podklady pro výbor
Administrativní správa
- ✓Evidence jednotek, vlastníků a nájemců
- ✓Příprava shromáždění a členských schůzí
- ✓Smlouvy s dodavateli a jejich kontrola
- ✓Korespondence a úřední agenda
Revize a kontroly
- ✓Hlídání termínů povinných revizí
- ✓Elektro, plyn, komíny, hasicí přístroje
- ✓Odstraňování zjištěných závad
- ✓Vedení revizní dokumentace
Opravy a dodavatelé
- ✓Ověření řemeslníci a servisní firmy
- ✓Zajištění drobných i větších oprav
- ✓Výběr a koordinace dodavatelů
- ✓Kontrola cen a kvality prací
Reporting a přehled
- ✓Pravidelné výstupy o hospodaření
- ✓Přehled požadavků a jejich řešení
- ✓Online dohled přes GradexLINK
- ✓Podklady pro rozhodování výboru
Vlastní stavební divize
- ✓Rekonstrukce bytů a společných prostor
- ✓TZB — technická zařízení budov
- ✓Fasády a zateplení
- ✓IT sítě a slaboproud
Férové ceny, které zveřejňujeme
Správa SVJ a BD
- Ekonomická správaod 160 Kčza jednotku/měsíc
- Kompletní správa (ekonomická + technická)roční vyúčtování služeb v ceněod 250 Kčza jednotku/měsíc
- Malé domy (do 10 jednotek)od 2 000 Kčpaušál/měsíc
- Garážové stání / sklep / komoraod 60 Kčza jednotku/měsíc
- Havarijní pohotovost 24/7v ceněkompletní správy
Doplňkové služby
- Organizace shromáždění vlastníkůvčetně zápisu ze shromážděníod 2 900 Kčza shromáždění
- Profesionální předseda SVJod 3 500 Kčměsíčně
- Hlasování per rollamod 3 500 Kčza akci
- Práce technika nad rámec paušálu690 Kčza hodinu
- Mzdová agenda statutárů250 Kčza osobu/měsíc
- Roční vyúčtování služeb (bez správy)pro domy, které nespravujeme — vstupní službaod 250 Kčza jednotku/rok
Ceny jsou orientační bez DPH a vždy záleží na rozsahu služeb a stavu objektu. Přesnou nabídku připravíme po nezávazné prohlídce zdarma.
Čisté a transparentní účetnictví pod jednou střechou
Účetnictví nepřeprodáváme externě. Vedeme jej vlastní účetní divizí se specializací na SVJ a bytová družstva — čísla i správa domu spolu mluví stejnou řečí.
Specializované účetní služby na ucetnim.cz →
Komplexní management správy domů v jedné aplikaci
Správu vedeme ve vlastním softwaru GradexLINK — od evidence poruch a závad přes ticketing až po odečty měřidel a vyúčtování služeb. Moderní cloud, který funguje na webu i v aplikacích pro iOS a Android, včetně offline režimu v terénu.
Dokumenty
Smlouvy, zápisy, vyúčtování a revize vždy po ruce.
Poruchy a závady
Evidence poruch a závad s ticketingem — nahlášení pár kliky a průhledné sledování řešení.
Odečty měřidel
Mobilní odečty s QR/NFC, fotodokumentací a validací anomálií.
Vyúčtování služeb
Podklady, předpisy plateb i vyúčtování služeb na pár kliknutí.
Komunikace
Přímý kontakt mezi vlastníky, výborem a správcem.
Úkoly a přehled
Stav úkolů a informací pro výbory i vlastníky.
Přechod k nám zvládneme za vás
Nezávazná konzultace
Projdeme stav vaší nemovitosti a vaše potřeby — nezávazně a zdarma.
Audit stávající správy
Prověříme dokumentaci, smlouvy a stav účetnictví. Upozorníme na rizika.
Návrh rozsahu služeb
Připravíme konkrétní nabídku správy na míru vašemu objektu.
Převzetí dokumentace
Převezmeme dokumenty i účetní agendu od dosavadního správce.
Nastavení GradexLINK
Zavedeme dům do aplikace a zpřístupníme digitální přehled.
Pravidelný reporting
Začínáme spravovat — se srozumitelnými výstupy o chodu i hospodaření.
Spravujeme tam, kde jsme doma
Správa SVJ a domů na Berounsku
Bytové i komerční objekty
Činžovní domy a SVJ
Bytová družstva i průmysl
Co nejčastěji řeší výbory a majitelé
Kolik stojí správa nemovitosti?
Cena vychází z typu objektu, počtu jednotek a rozsahu služeb. Orientační ceny zveřejňujeme v ceníku — kompletní správa od 250 Kč za jednotku měsíčně včetně ročního vyúčtování. Po nezávazné konzultaci připravíme nabídku na míru bez skrytých položek.
Jak proběhne převzetí od současného správce?
Převzetí řešíme za vás. Vyžádáme a převezmeme kompletní dokumentaci i účetní agendu, zkontrolujeme její úplnost a zajistíme plynulý přechod tak, aby provoz domu nebyl narušen.
Vedete účetnictví pro SVJ a bytová družstva?
Ano. Účetnictví vedeme vlastní účetní divizí se specializací na SVJ a bytová družstva, s návazností na web ucetnim.cz. Zajišťujeme předpisy záloh, vyúčtování, účetní závěrky, evidenci plateb i kontrolu dlužníků.
Co je GradexLINK a musím ho používat?
GradexLINK je náš software pro digitální správu — dostupný na webu, Androidu i iOS. Najdete v něm dokumenty, vyúčtování, hlášení závad a přehled o dění na domě. Je to bonus; telefon, e-mail i osobní kontakt samozřejmě zůstávají.
Jak řešíte revize a havárie?
Hlídáme termíny všech povinných revizí a vedeme revizní dokumentaci. Zjištěné závady řešíme s prověřenými dodavateli, u havárií zajišťujeme přednostní zásah.
Požádejte o nezávaznou nabídku
Napište nám pár údajů o vaší nemovitosti a ozveme se s návrhem správy na míru. První konzultace je nezávazná a zdarma.
