Une gestion immobilière moderne et fiable
Nous combinons surveillance technique, comptabilité rigoureuse et suivi numérique pour les propriétaires. Copropriétés, coopératives et biens commerciaux à Beroun, Zdice, Prague et en Bohême centrale.
Nous comprenons l'immobilier résidentiel et commercial
Copropriétés (SVJ)
Gestion complète des copropriétés avec une comptabilité transparente et des documents prêts pour le conseil.
Coopératives d'habitation
Gestion des coopératives : registre des membres, appels de charges, décomptes et documents du conseil.
Immeubles locatifs
Gestion d'immeubles pour propriétaires – loyers, entretien, contrôles et communication avec les locataires.
Immeubles commerciaux
Exploitation et gestion technique d'immeubles commerciaux en continu.
Parcs industriels
Gestion de sites industriels et logistiques, technologies et coordination des prestataires.
Gestion technique, financière et administrative
Gestion technique
- ✓Inspections régulières et surveillance technique
- ✓Contrôles réglementaires des équipements
- ✓Plan de réparation et d'entretien des parties communes
- ✓Gestion des urgences et astreinte
Gestion financière et comptable
- ✓Comptabilité des copropriétés et coopératives
- ✓Appels de charges et décompte annuel
- ✓Suivi des paiements et contrôle des débiteurs
- ✓Bilans et documents pour le conseil
Gestion administrative
- ✓Registre des lots, propriétaires et locataires
- ✓Préparation des assemblées
- ✓Contrats fournisseurs et leur contrôle
- ✓Correspondance et démarches officielles
Contrôles et révisions
- ✓Suivi des échéances des contrôles obligatoires
- ✓Électricité, gaz, cheminées, extincteurs
- ✓Levée des défauts constatés
- ✓Tenue de la documentation de contrôle
Réparations et prestataires
- ✓Artisans et sociétés de service vérifiés
- ✓Petites et grandes réparations
- ✓Sélection et coordination des prestataires
- ✓Contrôle des prix et de la qualité
Reporting et suivi
- ✓Rapports réguliers sur les finances
- ✓Suivi des demandes et de leur résolution
- ✓Surveillance en ligne via GradexLINK
- ✓Documents pour les décisions du conseil
Notre propre division construction
- ✓Rénovation d’appartements et parties communes
- ✓Équipements techniques du bâtiment
- ✓Façades et isolation
- ✓Réseaux informatiques et courant faible
Des prix justes que nous publions ouvertement
Gestion de copropriétés
- Gestion économiqueod 200 Kčpar lot/mois
- Gestion complète (économique + technique)décompte annuel des charges inclusod 310 Kčpar lot/mois
- Petits immeubles (jusqu’à 10 lots)od 2 500 Kčforfait/mois
- Place de garage / cave / cellierod 80 Kčpar lot/mois
- Service d’urgence 24/7v ceněinclus dans la gestion complète
Services complémentaires
- Organisation de l’assemblée des copropriétairesprocès-verbal de l’assemblée inclusod 3 630 Kčpar assemblée
- Président professionnel de copropriétéod 4 380 Kčpar mois
- Vote par correspondance (per rollam)od 4 380 Kčpar opération
- Travail du technicien au-delà du forfait860 Kčpar heure
- Paie des membres des organes310 Kčpar personne/mois
- Décompte annuel des charges (sans gestion)pour les immeubles que nous ne gérons pasod 310 Kčpar lot/an
Prix indicatifs hors TVA, selon l'étendue des services et l'état du bien. Devis précis après une visite gratuite et sans engagement.
Nous communiquons avec vous en français. Les documents et rapports destinés aux administrations tchèques sont établis en tchèque ; les rapports pour vous — et le cas échéant pour vos clients — sont en français.
Une comptabilité propre et transparente sous un même toit
Nous ne sous-traitons jamais la comptabilité. Notre propre division comptable est spécialisée dans les copropriétés et coopératives — les chiffres et la gestion parlent la même langue.
Services comptables spécialisés sur ucetnim.cz →
Gestion immobilière complète dans une seule application
Nous gérons les immeubles dans notre propre logiciel GradexLINK — de l'enregistrement des pannes et défauts avec ticketing aux relevés de compteurs et au décompte des charges. Un cloud moderne accessible sur le web et via les applications iOS et Android, avec mode hors ligne sur le terrain.
Documents
Contrats, procès-verbaux, décomptes et révisions toujours à portée de main.
Pannes et défauts
Enregistrement des pannes et défauts avec ticketing — signalement en quelques clics et suivi transparent.
Relevés de compteurs
Relevés mobiles avec QR/NFC, photos et validation des anomalies.
Décompte des charges
Justificatifs, échéanciers et décomptes des charges en quelques clics.
Communication
Contact direct entre propriétaires, comité et gestionnaire.
Tâches et vue d'ensemble
État des tâches et informations pour les comités et les propriétaires.
Nous gérons la transition pour vous
Consultation gratuite
Nous examinons votre bien et vos besoins — gratuitement et sans engagement.
Audit de la gestion actuelle
Nous vérifions la documentation, les contrats et la comptabilité. Nous signalons les risques.
Proposition de services
Nous préparons une offre de gestion sur mesure pour votre bien.
Reprise de la documentation
Nous reprenons les documents et la comptabilité auprès du gestionnaire actuel.
Mise en place de GradexLINK
Nous intégrons l'immeuble dans l'application et activons le suivi numérique.
Reporting régulier
Nous commençons la gestion — avec des rapports clairs sur l'exploitation et les finances.
Nous gérons là où nous sommes chez nous
Gestion de copropriétés et d'immeubles dans la région de Beroun
Biens résidentiels et commerciaux
Immeubles locatifs et copropriétés
Coopératives et industrie
Les questions les plus fréquentes des conseils et propriétaires
Combien coûte la gestion immobilière ?
Le prix dépend du type de bien, du nombre de lots et de l'étendue des services. Nous publions des prix indicatifs — gestion complète à partir de 250 CZK par lot et par mois, décompte annuel inclus. Après une consultation gratuite, offre sur mesure sans frais cachés.
Comment se déroule la reprise auprès du gestionnaire actuel ?
Nous nous en occupons pour vous. Nous récupérons la documentation complète et la comptabilité, vérifions leur exhaustivité et assurons une transition fluide sans perturber le fonctionnement de l’immeuble.
Tenez-vous la comptabilité des copropriétés et coopératives ?
Oui. Notre propre division comptable est spécialisée dans les copropriétés et coopératives, liée à ucetnim.cz. Appels de charges, décomptes, bilans, suivi des paiements et contrôle des débiteurs.
Qu’est-ce que GradexLINK et dois-je l’utiliser ?
GradexLINK est notre logiciel de gestion numérique — web, Android et iOS. Vous y trouvez documents, décomptes, signalement d’incidents et actualités de l’immeuble. C’est un bonus ; téléphone, e-mail et contact personnel restent bien sûr disponibles.
Comment gérez-vous les contrôles et les urgences ?
Nous suivons les échéances de tous les contrôles obligatoires et tenons la documentation. Les défauts constatés sont traités avec des prestataires vérifiés ; les urgences sont prioritaires.
Demander un devis gratuit
Donnez-nous quelques informations sur votre bien et nous reviendrons avec une proposition de gestion sur mesure. La première consultation est gratuite.
