Administración de fincas moderna y de confianza
Combinamos supervisión técnica, contabilidad limpia y panel digital para propietarios. Comunidades, cooperativas e inmuebles comerciales en Beroun, Zdice, Praga y Bohemia Central.
Entendemos los inmuebles residenciales y comerciales
Comunidades (SVJ)
Administración completa de comunidades de propietarios con contabilidad transparente y documentación para la junta.
Cooperativas de vivienda
Gestión de cooperativas: registro de socios, cuotas, liquidaciones y documentos para el consejo.
Edificios de alquiler
Gestión de edificios para propietarios: alquileres, mantenimiento, inspecciones y comunicación con inquilinos.
Edificios comerciales
Operación y gestión técnica de inmuebles comerciales con servicio ininterrumpido.
Parques industriales
Gestión de complejos industriales y logísticos, tecnología y coordinación de proveedores.
Gestión técnica, económica y administrativa
Gestión técnica
- ✓Inspecciones regulares y supervisión técnica
- ✓Revisiones reglamentarias de instalaciones
- ✓Plan de reparaciones y mantenimiento de zonas comunes
- ✓Averías y servicio de guardia
Gestión económica y contable
- ✓Contabilidad de comunidades y cooperativas
- ✓Cuotas y liquidación anual
- ✓Registro de pagos y control de deudores
- ✓Cierres contables y documentos para la junta
Gestión administrativa
- ✓Registro de unidades, propietarios e inquilinos
- ✓Preparación de juntas y asambleas
- ✓Contratos con proveedores y su control
- ✓Correspondencia y agenda oficial
Inspecciones y revisiones
- ✓Seguimiento de plazos de revisiones obligatorias
- ✓Electricidad, gas, chimeneas, extintores
- ✓Subsanación de defectos detectados
- ✓Archivo de la documentación de revisiones
Reparaciones y proveedores
- ✓Profesionales y empresas de servicio verificados
- ✓Reparaciones pequeñas y grandes
- ✓Selección y coordinación de proveedores
- ✓Control de precios y calidad
Informes y seguimiento
- ✓Informes periódicos sobre las finanzas
- ✓Seguimiento de solicitudes y su resolución
- ✓Supervisión en línea vía GradexLINK
- ✓Documentos para decisiones de la junta
División de construcción propia
- ✓Reformas de pisos y zonas comunes
- ✓Instalaciones técnicas del edificio
- ✓Fachadas y aislamiento
- ✓Redes informáticas y baja tensión
Precios justos que publicamos abiertamente
Gestión de comunidades
- Gestión económicaod 200 Kčpor unidad/mes
- Gestión completa (económica + técnica)liquidación anual incluidaod 310 Kčpor unidad/mes
- Edificios pequeños (hasta 10 unidades)od 2 500 Kčtarifa plana/mes
- Plaza de garaje / sótano / trasterood 80 Kčpor unidad/mes
- Servicio de emergencia 24/7v ceněincluido en la gestión completa
Servicios adicionales
- Organización de la junta de propietariosacta de la junta incluidaod 3 630 Kčpor junta
- Presidente profesional de comunidadod 4 380 Kčal mes
- Votación por escrito (per rollam)od 4 380 Kčpor acción
- Trabajo del técnico fuera de la tarifa860 Kčpor hora
- Nóminas de los órganos estatutarios310 Kčpor persona/mes
- Liquidación anual (sin gestión)para edificios que no administramosod 310 Kčpor unidad/año
Precios orientativos sin IVA, según el alcance de los servicios y el estado del inmueble. Oferta exacta tras una visita gratuita y sin compromiso.
Nos comunicamos con usted en español. Los documentos e informes para las autoridades checas se elaboran en checo; los informes para usted — y si es necesario para sus clientes — en español.
Contabilidad limpia y transparente bajo un mismo techo
Nunca externalizamos la contabilidad. Nuestra propia división contable está especializada en comunidades y cooperativas — los números y la gestión hablan el mismo idioma.
Servicios contables especializados en ucetnim.cz →
Gestión integral de edificios en una sola aplicación
Gestionamos los inmuebles en nuestro propio software GradexLINK: desde el registro de averías y defectos con ticketing hasta las lecturas de contadores y la liquidación de servicios. Una nube moderna que funciona en la web y en aplicaciones iOS y Android, incluso sin conexión sobre el terreno.
Documentos
Contratos, actas, liquidaciones y revisiones siempre a mano.
Averías y defectos
Registro de averías y defectos con ticketing: aviso en pocos clics y seguimiento transparente.
Lecturas de contadores
Lecturas móviles con QR/NFC, fotodocumentación y validación de anomalías.
Liquidación de servicios
Justificantes, calendarios de pagos y liquidaciones en pocos clics.
Comunicación
Contacto directo entre propietarios, junta y administrador.
Tareas y resumen
Estado de tareas e información para juntas y propietarios.
Nos encargamos de la transición por usted
Consulta gratuita
Revisamos su inmueble y sus necesidades — gratis y sin compromiso.
Auditoría de la gestión actual
Comprobamos documentación, contratos y contabilidad. Señalamos los riesgos.
Propuesta de servicios
Preparamos una oferta de gestión a medida para su inmueble.
Traspaso de documentación
Recogemos documentos y contabilidad del administrador actual.
Configuración de GradexLINK
Damos de alta el edificio en la aplicación y activamos el panel digital.
Informes periódicos
Comenzamos la gestión — con informes claros sobre operación y finanzas.
Administramos donde estamos en casa
Gestión de comunidades y edificios en la región de Beroun
Inmuebles residenciales y comerciales
Edificios de alquiler y comunidades
Cooperativas e industria
Lo que más preguntan juntas y propietarios
¿Cuánto cuesta la administración de fincas?
El precio depende del tipo de inmueble, número de unidades y alcance de los servicios. Publicamos precios orientativos — gestión completa desde 250 CZK por unidad al mes con liquidación anual incluida. Tras una consulta gratuita, oferta a medida sin costes ocultos.
¿Cómo funciona el traspaso desde el administrador actual?
Nos encargamos de todo. Solicitamos y recogemos la documentación completa y la contabilidad, comprobamos que estén completas y garantizamos una transición fluida sin alterar el funcionamiento del edificio.
¿Llevan la contabilidad de comunidades y cooperativas?
Sí. Nuestra propia división contable está especializada en comunidades y cooperativas, vinculada a ucetnim.cz. Cuotas, liquidaciones, cierres, registro de pagos y control de deudores.
¿Qué es GradexLINK y tengo que usarlo?
GradexLINK es nuestro software de gestión digital — web, Android e iOS. Allí encontrará documentos, liquidaciones, avisos de incidencias y novedades del edificio. Es un extra; el teléfono, el correo y el contacto personal se mantienen.
¿Cómo gestionan las revisiones y las averías?
Controlamos los plazos de todas las revisiones obligatorias y mantenemos la documentación. Los defectos se resuelven con proveedores verificados; las averías tienen respuesta prioritaria.
Solicite una oferta gratuita
Cuéntenos algunos datos sobre su inmueble y le responderemos con una propuesta de gestión a medida. La primera consulta es gratuita.
